반응형

이번 서울 여행에 숙소는 롯데시티 호텔 마포를 이용하였습니다. 

 

몇 번의 서울 여행을 하였지만 롯데시티를 이용한 것은 이번이 처음인 것 같습니다. 

 

숙소로 롯데시티 호텔 마포를 결정한 이유는 교통 편의성과 수영장을 이용할 수 있어서였습니다. 

 

교통에서 지하철과 가까운 거리라고 생각하고 호텔을 예약을 했었는데 막상 롯데시티 마포에 와보니 지하철과 지하로 바로 연결이 되어있더군요.

 

여행 중에 비가 오는 날이 하루 있었는데 지하에서 바로 지하철과 연결되니 비도 안맞고 정말 좋았습니다. 

프런트가 있는 층입니다. 

여기에는 세븐일레븐이 정말 작게 입점해있습니다.

 

숙박하는 동안 얼음컵을 사기 위해 한번 이용했습니다. 

 

저희는 자하에 마트가 있어서 필요한 것은 마트를 이용해서 편의점은 별로 이용하지 않았습니다. 

 

그래도 늦은 시간에 필한 것이 발생할 수 있으니 편의점이 건물 내에 있는 것과 없는 것은 큰 차이이죠. 

소파도 마련되어 있어서 이동 중에 잠깐식 편히 쉴 수 있었네요.

체크인을 한 후에 룸에 들어왔습니다. 

 

저희가 배정 받은 룸은 5층이었습니다. 

트윈 배드로 언제나처럼 와이프와 아들이 자고 저는 혼자 여유롭게 잠을 잤습니다. 

아들의 숙제를 위한 책상이 된 데스크이네요.

아침에 나가서 저녁 늦게 들어오는 일상이라서 여기에서 거의 매일 맥주 한잔하며 하루를 마무리하였습니다. 

가운은 2개가 비치되어 있습니다. 

 

수영장을 이용할 때 수영복을 입고 가운을 걸치고 가는 것이 좋습니다. 

 

수영장에 락커룸과 샤워실이 있기는 한데 조금 협소한 면이 있으며 샤워실도 2군데 밖에 없어서 코로나 시기에 사실 사용하기 힘들었습니다. 

 

그래서 가운을 입고 룸으로 와서 샤워를 하는 것이 더 좋은 선택인 것 같습니다. 

세면대 아래쪽에 드라이기가 비치되어있습니다.

롯데시티 호텔에서는 화장실 컵을 일회용 컵으로 주는데 환경 생각하면 조금 그렇기는 한데 코로나 시기에 위생상으로는 좋은 것 같습니다.  

욕실 부분입니다. 

 

욕조와 샤워기가 분리되어있는 형태입니다. 

 

샤워기가 욕조에 있는 것이 아니고 문쪽 벽에 위치해 있어서 욕조 안으로 들어가지 않아도 되어 좋았습니다. 

냉장고와 필요한 물품들이 있는 곳입니다. 

첫 날 체크인을 늦은 시간에 해서 룸에서 바라다본 서울 시티뷰의 야경입니다. 

롯데시티 호텔 마포는 5층에 얼음이 나오는 정수기가 설치되어 있더군요.

 

첫날에는 모르고 편의점에서 얼음컵을 샀었는데 이걸 알고부터는 얼음을 공짜로 정말 편하게 먹을 수 있었습니다. 

 

얼음 정수기의 위치는 537호의 앞쪽에 위치하고 있습니다.

전자렌지도 있는데 전자레인지의 위치는 4층의 얼음정수기가 있는 맞은편에 있습니다. 

첫날 산 얼음컵에 맥주를 따라 시원하게 마시고 하루를 마무리합니다.

둘째 날부터는 서울 여행 중에 산 것들과 지하 마트에서 산 간단한 안주를 먹으며 각 저녁마다 맥주 한잔씩을 하였습니다. 

 

롯데시티 호텔 마포는 광화문과 그렇게 멀지 않고 지하철과 바로 연결되어 있어서 대중교통으로 서울을 여행하는 사람들에게는 위치적으로 너무 좋은 것 같습니다. 

 

그리고 호텔의 지하에는 상가와 마트가 있어서 간편하게 필요한 것을 사기에도 좋았습니다. 

728x90
반응형
반응형

6월 투자 일지

 

이번달에는 저의 투자 자산 중 하나인 상가에 대한 이야기를 소소하게 적어 보려 합니다.

 

저의 자산에는 조그마한 상가가 하나 있습니다.

 

다른 글에서 적었었는데 이 상가에 임차해 계시던 분이 폐업을 하시고 나가시면서 한동안 공실 상태를 유지하고 있었습니다.

 

그로 인해 저의 현금흐름에는 크나큰 타격을 받았었죠.

 

그 내용은 아래의 글에 있으니 상가 투자하실 분들은 참고하시어 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

2020.08.21 - [일상] - 상가 임차인의 폐업 연락으로 비상 걸린 저의 현금흐름

 

상가 임차인의 폐업 연락으로 비상 걸린 저의 현금흐름

저의 자산 포트폴리오에 상가가 하나 있습니다. 저의 자산 포트폴리오에 궁금하시면 밑의 글을 읽으시면 되겠습니다. 2020/03/27 - [돈 이야기] - 나의 자산 포트폴리오 축구팀 나의 자산 포트폴리

makepeace79.tistory.com

 

아무튼 상가에 공실이 생기면 현금흐름에 타격이 올 수 있다는 생각은 상가투자를 하기 전에는 미처 생각을 하지 못하였었습니다.

 

몇 달 동안 현금흐름에 문제가 생기니 삶에 긴장감이 높아졌었네요.

 

그래서 형과 함께 매도도 같이 고민을 했었는데 상가 매매 가격이 많이 하락한 상태라 매도도 어렵더군요.

 

아무튼 몇 달의 힘든 시기를 지나서 드디어 얼마 전에 새로운 임차인과 계약을 했습니다.

 

저의 입장에서는 전 계약에 비해 월 임대료가 낮아 졌지만 저의 현금흐름을 생각하면 너무나 고마운 계약입니다.

 

이번에 저희 상가에 들어오시게 된 분은 정말 잘되셔서 폐업하는 일 없이 장사가 승승장구하면 좋겠습니다.

 

새로운 사업을 시작하시는 분의 앞길에 무궁한 발전이 있으시길 바라며 저의 현금흐름도 막힘없이 계속 되었으면 하는 바램입니다.

 

 

6월의 목표금액은 27,300,000원입니다.

 

전달 26,900,000원에서 40만원 증액된 금액입니다.

 

이제 2700만원을 넘어서고 있습니다.

 

올해가 이제 6개월 남았으니 올 내년 초에는 평가금액이 3000만원을 넘기게 되겠네요.

 

조금씩 잔고가 늘어가는 모습을 상상하니 기분이 좋아집니다.

 

 

이번 달에는 tiger2007주 매수하였으며 거래 단가는 43,200원입니다.

 

5월의 매수 단가가 43,045원으로 6월의 거래 단가는 전 달에 비해 0.36% 상승한 것입니다.

 

총 매수 비용은 302,400원으로 0.36% 상승이 약 10만원의 매수금액을 세이브 해줬네요.

 

세이브한 10만원은 따로 잘 투자해야겠습니다.

 

세이노의 가르침

미래를 미리 계산하지 말라

우리는 왜 절망하는 것일까?
미래의 상황을 현재의 처지에 비추어 미리 계산하기 때문이다.
부자가 되려면 미래 방정식에 지금의 처지를 대입하면 안 된다.
지금 당신이 할 일은 미래에 무슨 일인가가 새로 일어날 수 있도록 책을 읽고 지식을 축적하는 것이다.

요약

 

목표금액 : 27,300,000

 

매수금액 : 302,400

 

매수수량 : 7

 

보유수량 : 632

 

매매 후 평가금액 : 27,302,400

 

저의 경제적 자유를 위한 여정을 같이 해주셔서 진심으로 감사합니다.

 

가치적립식으로 장기투자를 원칙으로 하고 있습니다.

 

우리나라 주식 시장을 믿고 tiger200을 매달 거래하고 있습니다.

 

tiger200 가격이 상승하면 매도하여 현금화 할 수 있어서 좋습니다.

 

tiger200 가격이 하락하면 보유수량을 늘릴 수 있어서 좋습니다.

 

관련글

 

2021.05.14 - [ETF 장기적립식 투자] - 96개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2021.04.18 - [ETF 장기적립식 투자] - 95개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2021.03.30 - [ETF 장기적립식 투자] - 94개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2021.02.11 - [ETF 장기적립식 투자] - 93개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2021.01.26 - [ETF 장기적립식 투자] - 92개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2020.12.25 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2020년 80~91회차

 

728x90
반응형
반응형

저의 자산 포트폴리오에 상가가 하나 있습니다.

저의 자산 포트폴리오에 궁금하시면 밑의 글을 읽으시면 되겠습니다.

 

2020/03/27 - [돈 이야기] - 나의 자산 포트폴리오 축구팀

 

나의 자산 포트폴리오 축구팀

오늘은 저의 자산 포트폴리오를 적어 볼까 합니다. 코로나19로 거의 모든 자산이 폭락한 시점에서 저의 자산 포트폴리오를 다시 한번 돌아보고 잘 하고 있는지 아니면 좀 더 보완해야 될 것이 있

makepeace79.tistory.com

 

상가를 임차하시는 분으로부터 얼마 전에 연락이 왔습니다.

폐업을 하신다고 하시네요.

그전부터 장사가 잘 되지 않는 상태였는데 코로나19로 인하여 더 이상 버티기 어렵다고 하시네요.

코로나19 사태가 발생하고 난 다음에 어렵다고 하여 임대료도 일정 부분 삭감하여 받아오고 있었지만 더 이상 장사를 계속 하기 힘들다고 하시네요.

 

 

이번 코로나19로 인하여 많은 사람들이 힘든 시기를 보내고 있네요.

상가에서 열심히 장사를 하시다가 안되어 정리하시니 얼마나 힘든 상황이겠습니까.

자신의 생계를 위해 엄청난 노력을 하시면서 운영을 하셨을 텐데 그것을 접는다는 판단을 할 정도로 힘든 결정이겠죠.

그동안 고생하셨고 잘 되면 좋았을 텐데 안타깝다는 말을 전하였습니다.

그리고 새로운 세입자를 구하기 위해 부동산에 연락을 했습니다.

부동산에서도 요즘 경기가 다들 좋지가 않아서 세입자 구하기가 쉽지 않을 거라고 하네요.

 

 

부동산에 연락한 후 저의 상황을 한번 정리 해보았습니다.

저 또한 갑자기 현금흐름이 막히게 되어 난감한 상황에 빠지게 되겠네요.

 

 

세입자가 나가게 되면 우선 세입자에게 돌려줘야 할 보증금을 마련해야 하는데요.

바로 세입자가 구해지면 그분에게 받는 보증금을 나가는 세입자에게 드리면 되는데 그 것이 요즘 경기에 쉽지 않아 보입니다.

전에 받은 보증금은 대출 일부 상환에 써버려서 현금이 남아 있지 않는 상황이라 내 줄 보증금을 또 대출해야 하는 상황이 발생하겠네요.

 

 

그리고 매월 들어오던 월세에서 대출 이자를 내고 있었던 상황이였는데요.

대출 이자를 이제는 월세 소득이 아니라 저의 근로 소득에서 내야겠네요.

그리고 상가가 공실로 남게 된다면 그 공실 기간 동안의 관리비도 제가 부담해야 되네요.

그러면 저는 월세 소득은 사라지면서 저의 지출 부담은 대출 이자, 관리비가 더 증가하게 됩니다.

상가의 월세 수입이 사라지면서 저의 현금흐름에 마이너스가 엄청나게 충격적으로 증가하게 되네요.

 

처음에 상가를 투자할 때는 장미빛 청사진만 보이더니 이런 악제를 만나니 충격이 생각 외로 크네요.

여러분들도 어디에 투자를 하실 때 좋을 때만 생각하시지 마시고 상황이 나빠지면 나에게 어떤 충격이 오는지까지 염두에 두고 투자하시길 바랍니다.

 

나가시는 세입자분도 정리 잘하시고 다른 곳에서 사업이 번창하시길 바랍니다.

그리고 언제가 될지는 모르지만 새로 들어오시는 분도 우리 상가에서 사업이 잘되었으면 좋겠습니다.

세입자분의 사업이 잘되어 오래 임차해 주시는 것이 임대인으로서도 큰 걱정 없이 잘 지낼 수 있는 복인거 같습니다.

728x90
반응형
반응형

5월 투자 일지

 

2020년 5월은 2013년 6월부터 시작한 저의 tiger200 장기적립 프로젝트가 딱 7년이 되는 달입니다.

 

처음 시작할 때는 옥용서시님의 글을 읽고 호기롭게 시작했습니다.

 

그러나 시간이 지남에 따라 기계적으로 매달 적립하는 것도 마냥 쉬운 일이 아닌 것을 알게 되었습니다.

 

8년 동안 주식 장이 좋으나 안좋으나 한 달도 빼먹지 않고 지속적으로 매수를 한 저에게 칭찬을 해주고 싶네요.

 

이런 꾸준함은 이 장기적립의 끝에는 좋은 결과가 있을 것이라는 믿음이 있어서 가능한 것이겠죠.

 

이번 달도 목표금액에 상당히 못 미치는 평가금을 형성하고 있어서 80만원 풀로 tiger200을 매수하게 되었습니다.

 

 

이번 5월은 최대 투자금인 80만원 투자하여 평가금액이 20,131,460원입니다.

 

4월의 평가금 18,873,540원에 비해 1,257,920원이 상승하였네요.

 

이번 달에 약 80만원을 tiger200을 매수하였으니 약 40만 원 가량이 4월 대비 상승하였네요.

 

 

이번 달 매수한 tiger200의 단가는 25,510원이고 31주를 매수하였습니다.

 

매수금액은 790,810원 입니다.

 

tiger200의 총 보유수량은 787주가 되었습니다.

 

저의 자산 포트폴리오에는 금과 상가가 포함되어 있습니다.

 

저의 자산 포트폴리오 축구팀은 아래 글에 정리되어 있습니다.

 


2020/03/27 - [돈 이야기] - 나의 자산 포트폴리오 축구팀

 

 

요즘 금값이 상승이 심상치 않습니다.

 

저는 6만원 이상이면 금을 1g씩 매도하고 있습니다.

 

이번 달도 6만원 이상이라 1g을 매도하였습니다.

 

이제 가지고 있는 금의 양도 얼마되지 않고 가격도 7만원에 근접을 했네요.

 

금의 매수 매도 계획을 변경해야 되나 고민이 되는 시점입니다.

 

그리고 5월은 종합소득세의 달이네요.

 

근로 소득만 있을 때는 잘 몰랐는데 사업 소득이 있으면 5월은 세금의 달이네요.

 

저의 자산 포트폴리고 축구팀 중 미디필더에 있는 상가로 인하여 종합소득세를 내야 합니다.

 

이게 생각 외로 번거롭네요.

 

코로나19 사태로 고통 분담 차원에서 얼마 되지 않지만 몇 달간 월세도 조금 낮추었고 종합소득세도 내야 하니 여러모로 고민이 되는 선수가 되었습니다.

 

이제 8년의 시간 동안 tiger200을 적립을 성공하였네요.

 

앞으로도 은퇴 할 때까지 지속적으로 적립할 것이고 그 때는 많은 금액이 적립되어 있길 기대합니다.

 

요약

 

목표금액 : 22,100,000원

매수금액 : 790,810원

매수수량 : 31주

보유수량 : 787주

평가금액 : 20,131,460원

 

가격이 하락하면 tiger200을 싸게 많이 살 수 있어 보유수량을 늘릴 수 있어서 좋습니다.

 

가격이 상승하면 tiger200을 매도하여 현금화 할 수 있어서 좋습니다.

 

경제적 자유로 향하는 여정, 가치적립식으로 장기투자를 원칙으로 하고 있습니다.

 

경제적 자유 달성을 위해 우리나라 주식 시장을 믿고 tiger200을 매달 거래하고 있습니다.

 

시간이 지난 후 매수와 매도 이유를 확인하기 위해 거래일지를 매월 작성하고 있습니다.

 

앞으로도 열심히 할 수 있도록 격려 부탁드립니다.

 

저의 여정을 같이 해주셔서 감사합니다.

 

 


2020/03/03 - [ETF 장기적립식 투자] - ETF 장기적립식 투자(tiger200)의 시작. 2013년

2020/03/04 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2014년

2020/03/05 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2015년 20~31회차

2020/03/06 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2016년 32~43회차

2020/03/07 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2017년 44~55회차

2020/03/08 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2018년 56~67회차

2020/03/10 - [ETF 장기적립식 투자] - tiger200(ETF) 장기적립식 투자. 2019년 68~79회차

2020/03/14 - [ETF 장기적립식 투자] - 2020년 80~81회차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2020/03/15 - [ETF 장기적립식 투자] - 82회차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

2020/04/11 - [ETF 장기적립식 투자] - 83개월차 tiger200(ETF) 장기적립식 투자

 

728x90
반응형

+ Recent posts