행복한 부자의 일상

NLOP에서 배당금이 입금되었습니다. 

NLOP는 제가 원해서 편입한 종목이 아니고 어쩌다가 떠맡게 된 종목이라고 할 수 있습니다.

NLOP는 WPC에서 오피스 그러니깐 사무실 부분만 따로 때어서 만들어진 새로운 오피스 리츠 ETF입니다. 

요즘 금리가 높은 관계로 부동산이 전체적으로 안좋은데 특히나 오피스 쪽은 공실률이 치솟아 정말 심각한 타격을 입었고 저는 오피스 리츠를 가질 생각은 없었는데 WPC의 어이없는 결정으로 어쩔수 없는 상황에 사무실 리츠 ETF를 떠안게 되었네요.

WPC는 오피스를 때어내 NLOP를 따로 상장하면서 주가도 많이 떨어졌고 배당삭감도 단행해서 정말 실망스러운 모습을 보여주었습니다. 

저에게 주어진 NLOP는 7주로 주당 가격 12.51 달러였습니다. 

바로 팔까 생각하다가 종목 수도 정말 소량이고 미국의 오피스 시장이 어떻게 흘러가는지 관찰하는 것도 재미있을 것 같아 팔지 않고 들고 있기로 결정했습니다. 

이런 과정을 통해 저의 계좌에 NLOP가 추가되었습니다. 

어쩔 수 없는 상황에서 떠안게 된 종목이지만 그래도 저의 계좌에 추가되었고 배당금이 입금되었으니 앞으로 NLOP의 배당금도 정리하도록 하겠습니다. 

NLOP의 첫 배당금 카톡은 배당금 0.68 달러인데 세금이 0.35 달러라고 왔네요.

세후 금액은 0.33 달러로 세금을 50% 넘게 떼어가는 일이 발생한 것입니다.

NLOP로부터 처음 받는 카톡인데 배당금액과 세금 부분이 너무 이상해서 당황했습니다. 

배당금은 너무 적고 그에 비해 세금은 너무 많이 때어가서 이게 뭔가 싶더군요.

그래서 앱을 켜서 확인을 해보았습니다. 

1월 31일 17시 13분에 배당금 0.68달러가 입금되고 바로 다음으로 17시 14분에 배당옵션단주대금으로 1.69 달러가 입금되었네요.

저번에 배당옵션으로 NLOP의 주식으로 받을 것인지 현금으로 받을 지 선택하는 일이 있었는데요.

그때 저는 NLOP의 주식수를 더 늘일 계획이 없어서 당연히 현금을 선택했었습니다. 

그게 일련의 상황이 반영되어 이렇게 따로 입금되었던 것 같습니다. 

그리고 카톡은 17시 13분에 입금된 배당금만 날아왔던 것이고요.

조금 황당스러운 상황이 있었지만 배당금은 다 잘 들어온 것 같습니다. 

NLOP가 앞으로 어떤 모습을 보일지 알 수는 없지만 이왕 저의 계좌에 편입되었으니 좋은 모습을 보여주었으면 좋겠습니다. 

2024년 미국 배당 투자 계좌에 첫 배당금이 입금되었습니다. 

이번에도 첫 배당은 어김없이 WPC에서 나왔네요.

배당금을 받았지만 이번에는 배당컷을 당해서 별로 기분이 좋지 않습니다. 

작년에 WPC가 오피스 부동산을 정리하고 배당금 삭감한다는 이야기가 있었는데 실제로 1월부터 삭감한 배당금이 지급되었네요.

1월 WPC의 배당금은 97.18 달러입니다.

2023년 10월에 117.81  달러가 배당되었으니 20.68 달러나 감소한 것입니다. 

부동산 상황이 어려운 상황에서도 WPC는 지속적으로 배당금을 상승시켜 줘서 좋았었는데 이번에 20 달러가 넘는 금액이 삭감을 당하니 당혹스럽습니다. 

10월 이후로 달에 한주씩은 사모았었는데도 이렇게 많은 삭감을 보게 되는군요.

세금 14.58 달러를 제하고 실입금은 82.60 달러입니다. 

작년 10월에는 세후 100 달러를 넘겼었는데 이번에는 세전 100 달러도 넘기지 못하였네요.

WPC의 1월 주당 배당금은 0.86 달러입니다. 

2023년 10월의 주당 배당금 1.071 달러보다 0.211 달러가 감소하였습니다. 

한 번에 약 20% 배당 삭감이 이루어진 것입니다. 

2023년도는 분기마다 0.002 달러씩이라도 증가하였었는데 2024년은 들어서자마자 주당 배당금이 20%라는 엄청나게 큰 배당 삭감을 경험하게 되네요.

지금은 지속적으로 배당 삭감 없이 조금씩이라도 매번 배당금을 인상해 주던 WPC도 배당 삭감을 할 수밖에 없는 경제적 상황이라는 것이겠죠.

배당 삭감은 이번 한 번으로 끝내고 앞으로는 지속적인 배당금 인상을 해줬으면 좋겠습니다. 

WPC의 배당금 히스토리를 찾아보니 주당 배당금이 2017년 7월에 1 달러를 넘겼었네요.

언제 다시 1 달러를 넘길 수 있을지 지켜봐야겠습니다. 

2023년 마지막 달의 배당금이 착착 들어오고 있습니다. 

저는 12월에 총 6 종목에서 배당금이 입금되는데 네 번째로 VNQ에서 배당금이 입금되었습니다. 

얼마 전부터 리츠 ETF인 VNQ를 XLRE로 매수하는 종목을 변경하였지만 VNQ를 매도하지 않아서 계속 배당금이 들어오고 있습니다. 

VNQ는 앞으로 저의 포트에 큰 변화가 없으면 매매 없이 가져가면서 계속 배당을 받을 것 같습니다. 

VNQ에서 이번에 입금된 배당금은 51.28 달러입니다.

9월에 나온 배당금  34.89 달러와 비교해서 16.39 달러가 증가하였습니다. 

배당금이 9월에는 전 달에 비해 약 10 달러 정도 감소하더니 12월에는 16 달러 정도 증가하였네요.

리츠는 일정한 배당금이 나올 것으로 예상했었는데 실제로는 배당금 변동성이 참 심하네요. 

세금 7.69 달러를 제하면 실입금액은 43.59 달러입니다.

VNQ의 12월 주당 배당금은 1.0683 달러입니다.

9월의 주당 배당금 0.7268  달러보다 0.3415 달러가 증가하였습니다.

작년 동기인 2022년 12월의 주당 배당금인 1.1635 달러보다 0.0952 달러가 줄어 배당되었습니다. 

더 이상 매매를 하지는 않지만 VNQ는 미국의 리츠를 대표하는 ETF입니다. 

앞으로 VNQ의 배당금과 가격의 변화를 지켜보면 리츠주가 어떻게 흘러가고 있는지를 알 수 있는 좋은 지표가 될 것 같습니다. 

12월에 들어올 배당금들이 착착 들어오고 있습니다. 

이번에는 XLRE에서 배당금이 입금되었다고 카톡이 왔네요.

모으기 시작한지 얼마 되지 않아 아직 분기 배당금이 10 달러도 안 되는 적은 금액이지만 무럭무럭 자랄 것입니다. 

12월 XLRE의 배당금은 5.89 달러입니다.

9월에 3.2 달러가 배당되었으니 이번에 2.69 달러가 증가하였습니다. 

배당금이 9월에 비해 거의 2배가 상승한 것입니다. 

3월에는 1 달러 대, 6월에는 2 달러 대, 9월에는 3 달러 대로 분기마다 약 1달러씩 상승하다 12월에는 갑자기 5 달러대로 점프하였습니다. 

XLRE는 매수한지 얼마 되지 않아서 그런지 체감되는 배당금 성장률이 크네요.

그런데 XLRE는 VNQ와 같은 리츠 ETF입니다. 

리츠 ETF들이 배당금이 널뛰기하는 경향이 있어서 꾸준한 배당금 상승인지는 좀 더 지켜봐야겠습니다.

세금 0.88 달러를 제하고 실입금 금액은 5.01 달러입니다. 

XLRE의 12월 주당 배당금은 0.4208 달러입니다.

9월 주당 배당금인 0.291 달러보다  0.1298 달러가 증가하였습니다. 

작년 동기인 2022년 12월의 XLRE의 주당 배당금은 0.4207 달러로 이것과 비교해 0.0001 달러가 증가하였습니다. 

XLRE는 평균적으로 12월 배당금이 다른 분기의 배당금보다 많이 나오는 것 같습니다.  

WPC의 10월 배당금이 입금되었습니다. 

요즘 리츠시장이 안 좋아서 WPC의 주가도 많이 하락하였습니다. 

그리고 WPC의 사무실 부동산을 분사하고 배당컷도 실시한다는 말들이 있더군요.

배당 삭감은 안좋은 뉴스인데 조금 더 지켜봐야겠습니다. 

10월 WPC의 배당금은 117.81 달러입니다.

7월에 113.31 달러가 배당되었으니 아직까지는 지속적으로 배당금이 상승하고 있는 중입니다. 

부동산이 어려운 상황에서도 WPC는 지속적으로 배당금을 상승시켜 줘서 좋았었는데 이번에 안 좋은 소식을 들었네요.

11월쯤에 지금 가장 상황이 안 좋은 사무실 부동산을 분사하시키고 배당 삭감이 예정되어 있으니 내년에는 배당금이 줄어 입금될 것으로 예상됩니다. 

얼마나 삭감될지 지켜봐야겠습니다. 

세금 17.67 달러를 제하고 실입금은 100.14 달러입니다. 

드디어 세후 100 달러를 넘기게 되었습니다.

그러나 슬프게도 내년에는 배당금 삭감으로 다시 100 달러 밑으로 내려갈 것 같네요. 

WPC의 10월 주당 배당금은 1.071 달러입니다. 

7월의 주당 배당금 1.069 달러보다 0.002 달러가 증가하였습니다. 

2023년도는 분기마다 0.002 달러씩 증가하였네요.

내년에 WPC가 어떤 모습을 보일지 잘 지켜봐야겠습니다. 

VNQ에서 9월의 마지막 배당금이 지급되었습니다. 

6월에도 배당금이 늦어서 7월에 입금되었는데 9월 배당금도 10월에 지급되었네요.

6월에는 배당금이 입금된 7월에 기록으로 정리를 했었는데 이번에는 10월이 아닌 9월로 정리를 하고 있습니다. 

7월에 배당금 받은 달로 기록을 해보니 정리를 하는데 불편한 감이 생겼습니다. 

그래서 기록의 편의성을 위해 앞으로는 주기적으로 맞는 달에 배당되는 것으로 정리를 해야겠습니다. 

VNQ에서 이번에 입금된 배당금은 34.89 달러입니다.

6월에 나온 배당금  44.53 달러와 비교해서 9.64 달러 감소한 것입니다. 

배당금도 늦게 나왔는데 10 달러 가까이 배당금이 감소하였네요.

물론 이번에 배당금이 늦게 나온 것은 연휴가 있어서 그런감이 있다고 하더라도 말이죠.

세금 5.23 달러를 제하면 실입금액은 29.66 달러입니다.

VNQ의 6월 주당 배당금은 0.7268 달러입니다.

6월의 주당 배당금 0.9277 달러보다 0.2009 달러가 줄었습니다.

작년 동기인 2022년 9월의 주당 배당금인 0.9164 달러보다도 0.1896달러가 줄어 배당되었습니다. 

이번 2023년 9월 VNQ 배당금은 늦게 입금도 되었고 전분기 대비, 전년 동기 대비 모두 주당 배당금이 줄어들었네요.

요즘 부동산 경기가 고금리로 안 좋다고 하는데 부동산 리츠인 VNQ도 그 영향에서 벗어날 수가 없는 모양입니다. 

4월의 WPC의 배당금이 입금되었습니다. 

리츠주가 요즘 경제 악화와 금리 인상으로 많이 안 좋은 모습을 보이고 있습니다. 

WPC도 그 여파를 피하지 못하고 가격 하락이 이루어지고 있는데 언제쯤 하락이 멈추고 반등을 줄지 걱정입니다. 

그래도 분기별로 나오는 배당금은 아직 삭감되지 않고 약간이나마 상승한 것에 감사한 마음입니다. 

4월 WPC의 배당금은 109.9 달러입니다.

WPC 배당금이 1월에 이어 4월에도 100 달러를 넘겼습니다. 

WPC의 주가는 하락하였지만 배당금은 삭감 없이 1월의 배당금보다 조금 증가하였습니다.

제가 WPC를 투자하는 주 이유가 안정적으로 배당금이 나왔으면 하는 것이어서 아직은 제 역할을 잘하고 있는 것입니다. 

세금 16.49 달러를 제하고 실입금은 93.41 달러입니다. 

세후 90 달러를 넘겼네요.

조만간 세후 100 달러러도 넘겼으면 좋겠습니다.

WPC의 4월 주당 배당금은 1.067 달러입니다. 

1월의 주당 배당금 1.065 달러보다 0.002 달러가 증가하였네요.

실물 경제와 금융이 모두 안좋은 상태에서 WPC의 주당 배당금 상승이 언제까지 가능할지는 모르겠지만 이 위기도 잘 헤쳐나가는 모습을 보여줬으면 좋겠습니다.

XLRE에서 처음으로 배당금이 들어왔습니다. 

XLRE도 리츠 ETF인데 지금까지 모아 오던 VNQ를 대신하여 모으기 시작하였습니다. 

XLRE의 보수가 0.1%로 VNQ의 보수 0.12%보다 살짝 낮고 한 주당 단가도 VNQ의 약 반정도 되는 가격으로 형성되어 있어서 적립 종목을 변경하였네요.

VNQ는 매도 하지 않았지만 더 이상 매수를 하지 않을 생각이고 이제부터는 꾸준히 XLRE를 매수하려 합니다. 

처음으로 받는 배당금이라 아직은 적은 금액이지만 무럭무럭 자라기를 바랍니다. 

3월 XLRE의 배당금은 1.28 달러입니다. 

세금 0.19 달러를 제하고 실입금 금액은 1.09 달러입니다. 

처음 받는 배당금인데 1 달러를 넘겨주어 기분이 좋네요.

XLRE의 3월 주당 배당금은 0.255 달러입니다. 

VNQ는 배당금이 조금 들쭉날쭉하는 경향이 있던데 XLRE는 어떨지 한번 지켜봐야겠습니다.